做“环球影城”房东？北京一房产宣传不正当竞争，被罚9万元

十佳案例

宣传语有哪些不妥？环球影城

为啥会涉嫌违法？

小正带你一起回顾案件——

“摘取拼凑”：为了宣传不顾手段

今天的案件当事人是一家网络公司

该网络公司与另一家公司签订了

房地产项目销售《合作框架协议》

合同中约定

对于房地产楼盘项目

该网络公司若宣传销售成功

则按比例收取服务费

协议中不涉及宣传内容

那么，要如何宣传

才能增加销售成功的做房正当概率？

为了“认真宣传”这个楼盘

该网络公司

通过从网上摘取和拼凑的方式

制成了该房地产楼盘宣传页面

在该网络公司自建网站上宣传该项目

“做环球影城房东，大品牌/小资产/大回报，东北千万级客流量-引爆区域价值，京房竞争2021 年环球影城正式开园，产宣传年均游客突破1200万人次，被罚居住价值、环球影城升值空间不言而喻，做房正当最强地段|环球影城，东北价值‘上上签’”

并在宣传语中醒目使用英文标志、京房竞争“环球影城”中文字样以及相关信息和图像。产宣传

查证结果：混淆消费者

2021年3月22日，被罚接到尤尼维瑟城电影制片厂有限责任公司（环球影业有限责任公司）特别授权代理人举报，环球影城反映该网络公司涉嫌构成商标侵权和不正当竞争的做房正当行为。

2021年3月30日，东北市市场监管执法人员对该网络公司进行了现场执法检查，并于同年4月30日立案。之后，又对该网络公司的法定代表人分别进行了两次询问调查。

经查证

该网络公司宣传的房地产楼盘项目

与“环球影城”没有任何合作关系

且其在公司自建网站上

宣传该楼盘项目使用的

中文“环球影城”和英文标志及图片

也没有经过举报人（权利人）的允许

说到本次的举报人

——尤尼维瑟城电影制片厂

是一家电影制作和发行公司

同时

它也是主题公园“环球影城”的经营者

“UNIVERSAL STUDIOS/环球影城”

和“UNIVERSAL/环球”

是人家的核心商标和商号

可不能随意使用哦~

该网络公司在进行该房地产项目宣传时，未突出标明自身开发商或销售商信息，而是在宣传中将“环球影城”和注册商标直接置于房地产名称之下，将房地产楼盘项目与环球影城关联起来，该混淆行为使消费者误认为该楼盘与环球公司存在商业合作或利益关系的特定联系。

处罚结果：罚款9万元

该网络公司的行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条第（一）项的规定，属于实施引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系的混淆行为，依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十八条第一款的规定给予以下行政处罚：责令该网络公司停止实施混淆行为，并对其作出罚款九万元的行政处罚。

提示

本案的查处，严厉打击了“傍名牌”“蹭热点”等行为，保护了尤尼维瑟城电影制片厂有限责任公司的核心商标和商号，更体现了北京市市场监管综合执法总队坚决打击侵权行为、全面保护商标权利人权益的决心。

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