江西新余：公积金最高可贷80万元 中心城区购房可享财政补贴
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8月10日，新余心城享财澎湃新闻从“新余发布”获悉，公积高江西省新余市发布《新余市促进房地产业良性循环和健康发展的贷万若干措施》，明确下调个人住房按揭贷款首付比例、元中下调贷款利率；上调公积金贷款最高额度至80万元；同时实行购房财政补贴，区购属首次购买的政补给予200元/平方米补贴。
具体来说，江西金最实行财政支持政策方面，新余心城享财《措施》提出，公积高实行购房财政补贴。贷万凡在2022年8月8日至2023年2月8日期间，元中购买中心城区范围内（包括高新区、区购渝水区、政补仙女湖区、江西金最新宜吉合作示范区）新建商品住房且在2024年12月31日前缴清契税，由受益财政给予以下补贴：属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100 元/平方米补贴。
同时，降低开发成本，减轻企业负担。全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费，没有法律、政策规定的一律取消，同一项目不得重复收费，符合法律、政策规定的一律按低限收取，严禁收取清单外的费用。
此外，调整土地出让金的付款期限，新出让的土地首期付款按50%缴纳，剩余50%可在成交之日起1年内缴清。市政公用设施配套费办理报建手续时先按50%缴纳，余款在办理商品房预售许可前缴清。
加大信贷融资支持方面，明确下调个人住房按揭贷款首付比例、下调贷款利率。在中心城区范围内购买新建商品住房的，首套房最低首付比例下调至20%、按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点；二套房最低首付比例下调至30%，按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）加60个基点。
同时，下调个人住房公积金贷款首付比例、上调贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度上调至80万元，调整公积金贷款首付比例，购买首套普通自住房最低首付比例下调至20%，购买第二套普通自住房最低首付比例下调至30%。
拓展库存去化渠道方面，全力支持房地产业协会开展第二届“百城千企万店房地产消费季”活动，开展线下大型房地产展销活动、线上展销、直播看房，对冲疫情影响，营造预期向上、热市的氛围。
同时，允许调整住房套型结构。对已报建但尚未开工建设的商品住房项目，报经相关部门审批后，允许开发企业根据市场需求调整规划设计，降低容积率。
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