买新房最高补贴房价2%，南通市通州区出台楼市支持政策

100平米的买新房子总价140万，按照最高补贴2%，房最一套房子最高可以补贴2.8万。高补

继南通市下调首付比例至最低两成后，贴房通市通州台楼南通通州区进一步调整了购房政策，价南发布了购房补贴新政。区出

4月22日，市支南通通州区官方微信号“通州发布”通知称，持政策为“落实人口安居工程” 营商环境优化提升举措的买新有关精神，经研究，房最对区内企业稳定就业职工购买区内首套新建普通商品房发放补贴。高补

根据“通州发布”，贴房通市通州台楼此次购房补贴是价南在2022年3月21日至2023年3月20日期间内，在区内购买首套新建普通商品住宅，区出同时，市支新房住宅产权登记面积不超过144平米（含）。

补贴对象是在区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工（符合享受人才引进购房补贴政策的除外）。

补贴标准方面，90平米（含）以下给予房款总额1%的购房补贴；90平米-144平米给予房款总额1.5%的购房补贴；对于符合条件的双职工家庭购买144平米（含）以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。

购房时间范围认定上以商品房买卖合同网签备案时间为准。在家庭首套房认定上，购房人、配偶及未成年子女购房时无商品住宅不动产登记记录、无商品住宅网签合同备案记录。

假设房价14000元/平米，100平的房子140万，按照最高补贴2%，一套房子最高共补贴2.8万，补贴后房价137.2万，相当于打了98折。

根据土拍网信息，南通市通州区金沙城区目前共有11个新盘项目在售，4个新盘项目待售，分别位于银河新区、高新区和金沙湾新区。在售均价最高的是绿城湖境和庐，为别墅产品，均价26500元/平米。

值得注意的是，南通新房打折，二手房房价下跌的情况仍然没有改变。

根据中国房价行情网最新数据，通州区二手房平均单价为13936元/平米，环比下跌1.15%。

不少刚交付的次新房房价甚至跌回开盘价。比如绿城诚园，开盘均价为24000元/平方米，但从目前二手房挂牌价看，均价为24508元/平方米，二手房价格与当时新房开盘价相差不多。

楼市政策的继续调整还可能与南通楼市首轮集中供地有关。

4月20日，南通举行了首轮集中供地，共10宗地摆上货架，成功拍卖了9宗，1宗流拍，其中7宗底价成交。

根据2022年度南通市区全域（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、通州区、海门区）住宅用地计划供应670.05公顷。

其中，通州区2022年住宅用地计划供应192.47公顷，包含商品住宅用地132.67公顷、保障性租赁住宅用地19.27公顷以及其他住宅用地40.53公顷。

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