当西瓜也可以换房……

以物换物最近很火，当西前有“大蒜换房”，瓜也现在又出来了个“西瓜换房”。可换

6月28日，当西的瓜也新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房，最高抵10万元”活动，可换以10元/斤的当西价格冲抵房款，活动时间自2022年6月28日至7月15日。瓜也

西瓜换房来了！可换

据了解，当西新城云漾滨江项目开发商为南京新城万嘉房地产有限公司，瓜也楼盘位于江宁滨江新城中元路与锦文大道交汇处，可换开盘时间为2022年4月8日，当西最早交房日期为2023年3月31日。瓜也

南京新城万嘉房地产有限公司成立于2010年1月13日，可换法人唐云龙，注册资本3.11亿元，经营范围为房地产开发与经营等，常州新城房产开发有限公司持股89.7106%，新城控股集团股份有限公司持股9.9678%，上海优郡投资合伙企业（有限合伙）持股0.3215%。而常州新城房产开发有限公大股东为新城控股集团股份有限公司，持股95.7565%。

房企的花式营销也引发全网讨论，合硕机构首席分析师郭毅表示，此次促销活动也给了其他房企一个启示，所有营销活动都应该本着多赢原则，即既能给购房者带来实实在在的利好，也能给市场带来一个比较好的示范效应，还可以给企业带来更高的经济和品牌宣传方面的收益。过去很多房地产开发商的广告都是偏向炫酷、高大上的，更多强调的也是颜值、品质、功能等，但是对于一些低能级城市的购房家庭而言，还是实实在在的价格优势才能直接拉动销量。

不过，据极目新闻，6月28日，推出该活动的新城·云漾滨江项目多名工作人表示，目前，活动细则还没有出来，尚未正式开始西瓜换房活动。

“以物换物”齐齐上阵

这并非地产圈第一次出现“以物换物”的案例。

今年5月23日，杞县建业城公众号发布了以《5元/斤大蒜换房，爱心助农，轻松安家》为题的宣传稿。在大蒜价格不是很乐观的情况下，建业值此新蒜上市之际，为杞县蒜农谋福利，爱心助农，大蒜5元/斤抵首付，而市场价各品类大蒜均价都不超2元。据悉，该活动最高可抵扣2万斤大蒜，即10万元首付。

另据民权县中原建业官微，比起1.5元/斤的市场价，本次活动按一斤小麦2块钱收购，是超值回馈农民朋友。“小麦换房，2元/斤抵首付，最高可抵16万元房款。”据悉，该盘均价约5800元/平方米，户型117~144平方米，按三成首付算首付款约20万-25万元。

详情可参看每经房产此前报道《小麦、大蒜直接抵房款，“不用扛来售楼处”，河南两县城楼盘营销出奇招》

资深房产评论人陈雷对媒体表示：“近年来房地产市场放缓，开发商需要快速回款，回款最好的办法就是降价，但降价会引发一系列问题，比如前期高价购房的业主维权等，所以只能通过其他方法变相降价。”

不过值得一提的是，建业集团上述“大蒜换房”的活动并没有开展太久便草草结束。据大河报报道，针对活动为何结束的询问，相关工作人员始终没有正面回应，只说是“因多方面原因”，并表示“类似活动之后再有的可能性很小，具体政策公司还没确定下来”。而原先发布在“民权县中原建业”微信公众号上的与“小麦换房”相关的推文已被删除。

此前，项目负责人曾向媒体表示，“接了很多电话，但都是来询问的，还没有接到拿麦抵款的客户”，由此或许可以推测，直至活动停止，或许开发商也没有等来一位真正拿“小麦换房”的购房者。而同期推出“大蒜换房”的建业城，电话则始终处于无法接通的状态。

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